انتخاب تاریخ:   /  /   
کانال تلگرام اینستاگرام آرمان ملی آرمان ملی شماره 63 آرمان ملی شماره 62 آرمان ملی شماره 61 آرمان ملی شماره 60 برلیان نت
آخرین خبرها پربیننده‌ترین خبرها
حلول حق حیات، صلح و توسعه در یادگار هاشمی
شرکت‌کنندگان در اجلاس محبان اهل بیت(ع) با رهبر انقلاب دیدار کردند
لاریجانی: باقیمانده تروریست‌ها به دنبال ماجراهای جدیدی هستند
تعاملات ناطق با اصلاح‌طلبان
پیروزی‌های بزرگ منطقه‌ای مدیون بسیج است
صداوسيما شائبه برانگيز رفتار نكند
از محور مقاومت با تمام توان پشتیبانی خواهیم کرد
ایران عزیز به همه اهداف انقلاب خواهد رسید
تمام توان خود را برای جلوگیری از بروز فتنه‌های مشابه داعش به کار خواهیم گرفت
زلزله تهران ۴ میلیون کشته می‌دهد/ مردم به ما چک سفید امضا نداده‌اند
انجمن اسلامی مدرسین دانشگاه‌ها نباید حیاط خلوت یک یا چند حزب شود/ امیدواریم در کنگره بعدی محصوران هم بتوانند حضور یابند
اتحاد استراتژیک
برخی جرات ندارند به مردم بگویند، چرا به اصلاح‌طلبان رای دادید/ باید به سمت حزب‌محوری گام برداریم
عملیات پاک‌سازی منطقه «الجزیره» در عراق آغاز شد
انتخابات سوریه طبق سازوکار قانونی و از طریق صندوقهای رای برگزار می‌شود
تحول در عین حفظ ساختار
داعش محصول عدم توسعه سیاسی
آغاز و پایان داعش
ضرورتی که کشور به آن محتاج است
اصل بر علنی‌بودن دادگا‌ه است
پایان بحران خاورمیانه با کنفرانس سوچی؟
تحقق وعده سردار را باید بزرگ شمرد
فساد سازمان يافته؛ زلزله بزرگ‌تر
مذاکره مجدد برای برجام وجود ندارد
زلزله مشت‌خيلي‌هارا بــــاز كرد
گفت‌و‌گوي ملي كشور را نجات مي‌دهد
وعده‌صادق؛ داعش در آخرخط
موافقت مجلس با یک فوریت طرح لغو تعطیلی هشتم ربیع‌الاول/ مطهری: روشن نیست مردم باید در این مناسبت عزاداری کنند یا شادی
تهدیدات علیه جمهوری اسلامی ایران را به موقع و باقاطعیت پاسخ می دهیم
جلسات اصلاح‌طلبان با ناطق‌نوری/ مدت‌هاست تریبون نماز جمعه در اختیار یک جریان فکری خاص قرار دارد
مبارزه تهران با گروه های تروریستی در منطقه تا ریشه کنی آنها ادامه می یابد
بیانیه وزارت امورخارجه در خصوص پایان دولت خود خوانده و تروریستی داعش
محاکمه دیرهنگام اما لازم خاوری
همکاری علما با دولت رمز بقای کشور
املاکی که هنوز شفاف نیست
نوعدوستی هیجانی، نوعدوستی عقلانی
اعتراف قالیباف
زلزله‌کرمانشاه ‌هشداری برای تهران
ناطق‌، پشت‌پرده فعال است
گزارش محرمانه فراکسیون امید به روحانی
دلواپسان دست از سر جهانگيري برنمي‌دارند
از زنبيل قرمز بقايي تا كت قرمز مشايي
من هم داغدارم
چهارمین جلسه رسیدگی به اتهامات حمید بقایی در غیاب متهم برگزار شد
رییس مجلس ته دلش با ورود زنان به استادیوم موافق است/ ابهامات حضور برخی نمایندگان در «لیست امید»/ تفاوت لاریجانیِ امروز با سال ۷۶
داعش پایان یافت
مدعیان ائتلاف ضدداعش، دروغ می‌گفتند/ به اروپا و آمریکا اعتماد نکنیم
لاریجانی: تروریست‌ها نفس‌های آخر خود را در عراق و سوریه می‌کشند
تشکر رییس جمهور در پی پایان داعش
جامعه به شادی نیاز دارد
بیشتر
کد خبر: 65552 | تاریخ : ۱۳۹۶/۸/۲۳ - 17:00
مسکن مهر بی‌مهری کرد

مسکن مهر بی‌مهری کرد

هادی حق‌شناس - اقتصاددان

آرمان- با وقوع زلزله یک نکته کلیدی در خصوص بحث ساخت‌وساز در ایران مطرح می‌شود. گرچه در سال‌های اخیر وضعیت ساخت‌و‌ساز، آن‌طور که به معنی واقعی نظام مهندسی تعریف شده، بهبود قابل توجهی پیدا کرده، اما وضعیت مسکن در زلزله‌هایی مثل رودبار و برخی دیگر از مناطق کشور که ساخت‌و‌سازها از ده‌ها سال گذشته بوده، بیانگر این نکته است که مهندسی‌ساز نبوده و هربار که زلزله رخ می‌دهد، عمق فاجعه ساخت‌و‌ساز بیشتر خودش را نشان می‌دهد. اما این انتظار وجود داشت که حداقل در این دهه اخیر با توجه به آیین‌نامه‌های نظام مهندسی و کنترل‌های مختلفی که انجام می‌گیرد، حداقل پروژه‌هایی که هم پیمانکار، هم مشاور و هم ناظر دولتی دارد، مثل پروژه مسکن مهر که دارای چنین وضعیتی بود، در مقابل زلزله یا حوادثی از این دست استحکام و مقاومت بیشتری داشته باشد. منهای اینکه بالاخره زلزله‌ای به بزرگی بیش از هفت ریشتر قابل توجه است و در دسته‌بندی‌های زلزله در سال‌های گذشته می‌توان گفت که کمتر اتفاق افتاده، ولی انتظار این بود سازه‌های جدید که برای مسکن ساخته می‌شود، در مقابل این شدت، مقاومت بیشتری از خودش نشان دهد. به هر حال به‌نظر می‌رسد این هشداری است برای توجه ویژه به سایر پروژه‌های مسکن مهری که در کشور ایجاد شده و رقمش هم به‌لحاظ تعداد آپارتمان‌های ساخته‌شده، قابل‌توجه است. حدود دو‌میلیون واحد رقم بسیار بزرگی است و به‌نظر می‌رسد که دستگاه‌های مربوطه نیازمند یک بازنگری جدی در این خصوص هستند تا خدای‌ناکرده فاجعه‌ای که امروز در غرب کشور اتفاق افتاده، در بقیه نقاط کشور برای مسکنی که قدمت آن بیش از 10 سال نیست، نیفتد. این نکته که پیشگیری بسیار مهم‌تر از درمان است، باید بیشتر مدنظر قرار بگیرد. این شاید تذکری به همه پروژه‌ها و از جمله پروژه مسکن مهر باشد که مقاوم‌سازی و توجه به آیین‌نامه‌های نظام مهندسی بیش از بقیه پارامترها مورد توجه قرار بگیرد. نکته قابل توجه ‌اینکه اگر مسکنی قرار است غیراستاندارد ساخته شود، چه در بافت فرسوده و چه درخارج از شهرها باشد، نتیجه یکسان است. لذا در مرحله اول باید بر این نکته مهم تاکید شود که مسکن به‌عنوان یک سرپناه مقاوم ساخته شود و مکانش مهم نیست که در بافت فرسوده باشد، یا خارج از بافت فرسوده، بلکه در مرحله اول، مهم ایمن و مقاوم ساختن مسکن است. نکته دوم؛ این طبیعی است که در بافت‌های فرسوده وقتی آب و گاز و برق و راه‌های دسترسی وجود دارد، هزینه ساخت مسکن را نسبت به نقطه‌ای که بیرون شهر است، ارزان‌تر یا کمتر می‌کند، درحالی که در مکان‌های دورافتاده و فاقد امکانات اولیه بخش عمده‌ای از هزینه باید صرف ساخت زیرساخت‌هایی مثل آب و برق و گاز و مدرسه و درمانگاه و مسجد و خدماتی از این دست بشود. لذا اگر قرار بود 120‌هزار‌میلیارد تومان صرف مسکن مهر شود، چنانچه در بافت فرسوده همین کار می‌شد، هزینه‌ای کمتر از این مقدار داشت و مهم‌تر از همه ‌اینکه در بافت جمعیتی هم تغییری ایجاد نمی‌شد. ولی باز باید بر ‌این نکته تاکید کرد که مقاوم‌سازی و ایمن ساختن و رعایت نظام مهندسی در ساخت مسکن تفاوتی ندارد که در بافت فرسوده باشد یا خارج از بافت فرسوده، اما چرا در مقایسه با سایر کشورهای دیگر در مقابل بلایای طبیعی مثل سیل و زلزله آسیب‌پذیرتر هستیم؟ به‌عنوان مثال، همچنان که در خصوص خودرو ساخت داخل و خارج به‌راحتی کیفیت دو خودرو را می‌توانیم مقایسه کنیم و اگر دست مصرف‌کننده باشد، به دو دلیل سراغ خودرو خارجی خواهد رفت؛ یکی به‌دلیل ایمنی و کیفیت بالای خودرو و دیگری به‌دلیل مصرف کم سوخت به‌راحتی خودروی خارجی را انتخاب می‌کند؛ این موضوع به بقیه کالاها و خدمات در ایران هم تسری دارد؛ یعنی این اشکال ساختاری است. در کشورهای توسعه‌یافته هیچ‌وقت یک منزل مسکونی را که سن 20 یا 25‌ساله داشته باشد کلنگی نمی‌دانند و گاه مسکن در کشورهای توسعه‌یافته به سن بیش از 80 سال هم می‌رسد، ولی در ایران گاهی اوقات مسکن به یک‌سوم سن در خارج که می‌رسد، دستور تخریب و نوسازی‌اش داده می‌شود. بخشی از این علت به خاطر این است که به‌معنی واقعی کلمه آیین‌نامه نظام مهندسی رعایت نمی‌شود و بخشی هم به‌خاطر کیفیت مصالح است که به‌راحتی منجر به آسیب‌رسانی به مسکن می‌شود. اینها عوامل عمده‌ای است که در این‌گونه بلایا به‌راحتی تخریب‌های گسترده‌ای را در بافت‌های شهری ایجاد می‌کند.

 

ارسال دیدگاه شما

  • دیدگاه های ارسالی، پس از تایید مدیر سایت منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشند منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان پارسی باشند منتشر نخواهد شد.