انتخاب تاریخ:   /  /   
کانال تلگرام اینستاگرام سالنامه آرمان منتشر شد نخستین کنگره بزرگداشت آیت‌الله هاشمی رفسنجانی آرمان ملی شماره 63 آرمان ملی شماره 62 برلیان نت
آخرین خبرها پربیننده‌ترین خبرها
«نه» اصلاح‌طلبان به مذاکره با آمریکا
حرکت ترامپ برخلاف جهت جامعه جهانی
تغییرات کابینه با استراتژی روشن باشد / رئیس‌جمهور عملکرد مدیران را شاخص گذاری کند /تیم اقتصادی دولت بازبینی جدی شود
مجلس نباید نماد «تردید»، «خودکم‌بینی» و ناامیدی باشد
كمپاني‌ها از دولت‌ها قوي‌ترند
جنگ روانی یا واقعیت اقتصادی جامعه
اصلاحات و پاسخگویی به مطالبات مردم
شادی ملی و هویت ملی
یک حادثه دو نگاه
تشکیل ستادی برای مقابله با جنگ روانی و تبلیغاتی‌آمریکا
روایت درگذشت دکتر شریعتی از زبان پسر
صحبت کردن با مردم به نفع ماست
بیش از این فرصت سوزی نکنیم
جریان ضدانقلاب پشت پرونده دختران ایرانشهر بود/ می‌خواهند تجاوز به دختر افغان و اتفاقات مدرسه غرب تهران را به یکدیگر ارتباط دهند
سکوت بزرگان در برابر هتک حرمت دولتمردان به معنای رضایت است/ عده‌ای چه برجام باشد و چه نباشد با دولت مخالف هستند
بدون همکاری مدیران ارشد کار دلالان پیش نمی‌رود/ دولت و حاکمیت به جای بهانه حباب گرانی با مردم شفاف صحبت کنند
مناسبات رانتی و ربامحور نیروی کار را در بدترین شرایط قرار داده/مفت‌خورها تولید را به محملی برای توزیع رانت تبدیل کرده‌اند/اینکه ۹۰ درصد آب در اختیار بخش کشاورزی‌ست، دروغی بود که به باور همگانی تبدیل شد
صالحی: حفظ برجام در گرو مقابله جدی و صریح با سیاست‌های ترامپ است
نقدینگی افسارگسیخته به هر سو می‌رود
نظام پارلمانی؛ با کدام حزب؟
فرهنگ سازی قبل از فیلترینگ
گسترش جرائم؛ نشانه کاهش سرمایه اجتماعی
چرا اصولگرایان دلواپس مخالف FATF هستند
تكدي‌گري و كودكان خياباني بيداد مي‌كند
بحران‌هاي كارگري؛ ربيعي در آستانه استيضاح
مصرف‌کنندگان نباید هزینه سودجویی عده‌ای را بپردازند
جزئیات جدید از پرونده واگذاری املاک دوره قالیباف
حل مشکلات معیشتی با سو‌ءمدیریت‌ها و دشمنی‌ها تبدیل به معضل شده است
وحدت و انسجام نباید فقط در شعر و شعار باشد/ امثال میثم مطیعی ببیند می‌توانند یک آموزشگاه با افکار مختلف را اداره کنند
افراطیون مجلس در اقلیت هستند/ رفتارهای برخی نمایندگان ارتباطی به فراکسیون آنها ندارد /هیئت رئیسه در بسیاری موارد خلاف قانون عمل می‌کند
گرانی را با متر سیاسی اندازه نگیریم
ابهام در مصوبه تجمعات
ارتباط FATF با منافع ملی
حاشيه‌سازان مجلس را طرد كنيد
رفتار دلواپسان مصرف داخلي دارد / سخن علم الهدی به کشف منشأ پیامک‌ها از مشهد کمک می‌کند
همه زنان و مردان‌ايراني درميدان
تغيير در ٣حوزه؛ خانواده- دين- سياست
ادامه همکاری‌های هسته‌ای ایران و سوئیس/ تلاش اروپایی‌ها برای حفظ سرمایه‌گذاری با ایران
دولتی که چوب لای چرخش برود، نمی‌‌تواند در دنیا حرکت کند/ کسی که تا دیروز مقابل رهبری می‌ایستاد امروز به عنوان مدافع ولایت جلو می‌آید
بررسی احکام دانشجویان متعرض دی ماه در دولت/ تعیین مکان‌های تجمعات از ناآرامی جلوگیری می‌کند/ پیگیر مطالبات دانشجویان ستاره‌دار هستیم
حکم قصاص «محمد ثلاث» اجرا شد
صاحبان تریبون در مسیر وحدت‌شکنی گام برندارند / انقلابی‌گری به‌معنای هتک حرمت نیست
بازگشت امید به جامعه با پیروزی تیم ملی
اصلاح اصلاحات؛ نواصلاح‌طلبی و اقتضای زمانه
دولت روحانی در حصر
حمایت قاطع رهبری از راهبردهای مورد توافق سران قوا
درگذشت بزرگمرد جامعه شناسی ایران
«تهمت» در فضاي مجازي؛ گناه كبيره
اصلاح‌طلبان سرنوشت مردم را جدي بگيرند
انفجارامید ملی؛ درس‌فوتبال به سیاست
بیشتر
کد خبر: 65552 | تاریخ : ۱۳۹۶/۸/۲۳ - 17:00
مسکن مهر بی‌مهری کرد

مسکن مهر بی‌مهری کرد

هادی حق‌شناس - اقتصاددان

آرمان- با وقوع زلزله یک نکته کلیدی در خصوص بحث ساخت‌وساز در ایران مطرح می‌شود. گرچه در سال‌های اخیر وضعیت ساخت‌و‌ساز، آن‌طور که به معنی واقعی نظام مهندسی تعریف شده، بهبود قابل توجهی پیدا کرده، اما وضعیت مسکن در زلزله‌هایی مثل رودبار و برخی دیگر از مناطق کشور که ساخت‌و‌سازها از ده‌ها سال گذشته بوده، بیانگر این نکته است که مهندسی‌ساز نبوده و هربار که زلزله رخ می‌دهد، عمق فاجعه ساخت‌و‌ساز بیشتر خودش را نشان می‌دهد. اما این انتظار وجود داشت که حداقل در این دهه اخیر با توجه به آیین‌نامه‌های نظام مهندسی و کنترل‌های مختلفی که انجام می‌گیرد، حداقل پروژه‌هایی که هم پیمانکار، هم مشاور و هم ناظر دولتی دارد، مثل پروژه مسکن مهر که دارای چنین وضعیتی بود، در مقابل زلزله یا حوادثی از این دست استحکام و مقاومت بیشتری داشته باشد. منهای اینکه بالاخره زلزله‌ای به بزرگی بیش از هفت ریشتر قابل توجه است و در دسته‌بندی‌های زلزله در سال‌های گذشته می‌توان گفت که کمتر اتفاق افتاده، ولی انتظار این بود سازه‌های جدید که برای مسکن ساخته می‌شود، در مقابل این شدت، مقاومت بیشتری از خودش نشان دهد. به هر حال به‌نظر می‌رسد این هشداری است برای توجه ویژه به سایر پروژه‌های مسکن مهری که در کشور ایجاد شده و رقمش هم به‌لحاظ تعداد آپارتمان‌های ساخته‌شده، قابل‌توجه است. حدود دو‌میلیون واحد رقم بسیار بزرگی است و به‌نظر می‌رسد که دستگاه‌های مربوطه نیازمند یک بازنگری جدی در این خصوص هستند تا خدای‌ناکرده فاجعه‌ای که امروز در غرب کشور اتفاق افتاده، در بقیه نقاط کشور برای مسکنی که قدمت آن بیش از 10 سال نیست، نیفتد. این نکته که پیشگیری بسیار مهم‌تر از درمان است، باید بیشتر مدنظر قرار بگیرد. این شاید تذکری به همه پروژه‌ها و از جمله پروژه مسکن مهر باشد که مقاوم‌سازی و توجه به آیین‌نامه‌های نظام مهندسی بیش از بقیه پارامترها مورد توجه قرار بگیرد. نکته قابل توجه ‌اینکه اگر مسکنی قرار است غیراستاندارد ساخته شود، چه در بافت فرسوده و چه درخارج از شهرها باشد، نتیجه یکسان است. لذا در مرحله اول باید بر این نکته مهم تاکید شود که مسکن به‌عنوان یک سرپناه مقاوم ساخته شود و مکانش مهم نیست که در بافت فرسوده باشد، یا خارج از بافت فرسوده، بلکه در مرحله اول، مهم ایمن و مقاوم ساختن مسکن است. نکته دوم؛ این طبیعی است که در بافت‌های فرسوده وقتی آب و گاز و برق و راه‌های دسترسی وجود دارد، هزینه ساخت مسکن را نسبت به نقطه‌ای که بیرون شهر است، ارزان‌تر یا کمتر می‌کند، درحالی که در مکان‌های دورافتاده و فاقد امکانات اولیه بخش عمده‌ای از هزینه باید صرف ساخت زیرساخت‌هایی مثل آب و برق و گاز و مدرسه و درمانگاه و مسجد و خدماتی از این دست بشود. لذا اگر قرار بود 120‌هزار‌میلیارد تومان صرف مسکن مهر شود، چنانچه در بافت فرسوده همین کار می‌شد، هزینه‌ای کمتر از این مقدار داشت و مهم‌تر از همه ‌اینکه در بافت جمعیتی هم تغییری ایجاد نمی‌شد. ولی باز باید بر ‌این نکته تاکید کرد که مقاوم‌سازی و ایمن ساختن و رعایت نظام مهندسی در ساخت مسکن تفاوتی ندارد که در بافت فرسوده باشد یا خارج از بافت فرسوده، اما چرا در مقایسه با سایر کشورهای دیگر در مقابل بلایای طبیعی مثل سیل و زلزله آسیب‌پذیرتر هستیم؟ به‌عنوان مثال، همچنان که در خصوص خودرو ساخت داخل و خارج به‌راحتی کیفیت دو خودرو را می‌توانیم مقایسه کنیم و اگر دست مصرف‌کننده باشد، به دو دلیل سراغ خودرو خارجی خواهد رفت؛ یکی به‌دلیل ایمنی و کیفیت بالای خودرو و دیگری به‌دلیل مصرف کم سوخت به‌راحتی خودروی خارجی را انتخاب می‌کند؛ این موضوع به بقیه کالاها و خدمات در ایران هم تسری دارد؛ یعنی این اشکال ساختاری است. در کشورهای توسعه‌یافته هیچ‌وقت یک منزل مسکونی را که سن 20 یا 25‌ساله داشته باشد کلنگی نمی‌دانند و گاه مسکن در کشورهای توسعه‌یافته به سن بیش از 80 سال هم می‌رسد، ولی در ایران گاهی اوقات مسکن به یک‌سوم سن در خارج که می‌رسد، دستور تخریب و نوسازی‌اش داده می‌شود. بخشی از این علت به خاطر این است که به‌معنی واقعی کلمه آیین‌نامه نظام مهندسی رعایت نمی‌شود و بخشی هم به‌خاطر کیفیت مصالح است که به‌راحتی منجر به آسیب‌رسانی به مسکن می‌شود. اینها عوامل عمده‌ای است که در این‌گونه بلایا به‌راحتی تخریب‌های گسترده‌ای را در بافت‌های شهری ایجاد می‌کند.

 

ارسال دیدگاه شما

  • دیدگاه های ارسالی، پس از تایید مدیر سایت منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشند منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان پارسی باشند منتشر نخواهد شد.