مسکن اشتراکی راهکار تازه خانوادهها
- شناسه خبر: 3314
- تاریخ و زمان ارسال: 23 خرداد 1402 ساعت 23:50
- نویسنده: روزنامه آرمان امروز
آرمان امروز: گسترش پدیده خانههای اشتراکی به باور کارشناسان، نتیجه پابرجایی مشکلات ۵۰ ساله در حوزه مسکن است؛ پدیدهای که از دید فعالین مدنی، سراسر منفی است و پیامدهایی به شدت مخرب در خانواده و جامعه برجای میگذارد. توسل مستاجران به مسکن اشتراکی موضوعی است که با در رفتن فنر قیمت املاک و به دنبال آن اجارهبها، دارد عادی میشود. با چند جستوجو در اپلیکیشها میتوان متوجه حجم گستردهای از آگهیها در خصوص مسکن اشتراکی شد.با وجود اینکه مسکن اشتراکی یک مساله آشنا و با سابقهای دیرینه است اما در شرایط کنونی که زیست اجتماعی جامعه تغییر پیدا کرده، افزایش اینگونه سکونتها میتواند آسیبهایی زیادی به دنبال داشته باشد.
بحران مسکن در ایران را کسی نمیتواند انکار کند، ولی نباید به خطا پنداشت که این بحران منحصر به ایران است. امروز در همهی محافل بینالمللی معماری، صحبت از
Housing crisis که میشود، قبل از تهران اسم لسآنجلس و پاریس و دیگر پایتختهای غربی به میان میآید! در بحث مسکن، ما نه با یک بحران ملی که با بحرانی جهانی روبرو هستیم.
با این وجود و براساس گزارشهای اخیر، در کلانشهر تهران قیمت مسکن سرسام آور افزایش پیدا کرده است و اول خریداران به دنبال خانه دانگی رفتند که این امر به دلیل از دست نرفتن سرمایه است واکنون شرایط به گونهای است که مستأجران دنبال اجاره خانه به صورت اشتراکی هستند. اجارههای اشتراکی در برخی از محلههای تهران دیده شده است و نکته قابل تأمل اینکه کرایه اشتراکی فقط مختص به خانوادههای آشنا یا فامیل نیست و گاه حتی دو خانواده کاملاً غریبه نیز ناگزیر به سکونت اشتراکی در یک واحد شدهاند. بررسیها نشان میدهد که اجاره خانه اشتراکی دیگر مختص مجردها نیست و خانوادهها نیز به اجبار از این خانهها استفاده میکنند.
باید توجه داشت که میزان تورم اجاره به مراتب بالاتر از تورم عمومی و تورم مسکن است و این نامعادله نادر در بازار مسکن باعث شده هزینه اجارهنشینی از استطاعت اکثریت مستاجرها فراتر رود. همچنین، بررسی رفتار مستاجران در بازار پرالتهاب اجاره مسکن تهران نشان میدهد پس از «مهاجرت به شهرهای بزرگ حومه مانند کرج» دومین واکنش گروهی از مستاجران به تب بالای اجارهبها به شکل «اجارهنشینی مشارکتی» در بازار مسکن مشهود شده است.
بیت الله ستاریان، کارشناس مسکن، اعلام کرده است که بیش از ۵۰ درصد درآمد خانواده صرف مسکن می شود و طبیعی است که وقتی خانواده ها ناچارند بخش زیادی از درآمد خود خرج مسکن کنند، به اجاره خانههای اشتراکی یا حتی چادرنشینی و…روی بیاورند. تعداد خانواده ها بیش از واحدهای اجاره ای شده است. در نتیجه با کمبود مسکن مواجه هستیم. در سال گذشته، بیش از ۷ هزار ازدواج ثبت شده که تمام این زوج ها نیازمند خانه هستند.
همچنین طبق آمارها بیش از ۲۲ میلیون خانوار در سکونتهای غیررسمی ساکن هستند و مسکن مناسب ندارند و از سوی دیگر شاهد آن هستیم که به دلیل بالا بودن قیمت مسکن، برخی از متقاضیان بهصورت اشتراکی، واحد مسکونی را اجاره میکنند، بنابراین این عوامل باعث شده مسکن تنها در اختیار سوداگران و دلالان بازار باشد
به باور کارشناسان، آرامش و آزادی عمل انسانها در خانه اشتراکی از بین میرود و افزایش اختلاف و درگیری بین اعضای خانواده پیش میآید. ساکنان حتی اگر یک فرزند داشته باشند اتاق مشترک پدر و مادر با فرزند پیامدهای منفی را به دنبال خواهد داشت. بنابراین لازم است دولت برای کاهش پیامدهای منفی خانههای اشتراکی به دنبال افزایش عرضه و تولید متناسب با بودجه خانوارها باشد.